保利罗兰香谷

土地名称：新站区XZQTD218地块 土地属性：住宅 出让方式：拍卖 出让时间：2017-03-24 成交价：166310万元 溢价率：164.76% 楼面价：7581.79元/㎡

项目简介
保利罗兰香谷2017年3月24日下午，保利地产以单价1112万/亩成功竞得新站XZQTD218地块，居住楼面价7581.86元/平米，总价16.631亿元，住宅溢价率164.76%。新XZQTD218地块位于淮海大道与相城路交口西北角，土地面积149.56亩，东至君山路，北至闸河路。该地块参考地价420万元/亩，竞买保证金3.5亿元。住宅容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤22%！

罗兰花是美丽的鲜花，她出身 ，气质不凡，她代表着优雅、浪漫、和谐与自由生活的美好。经典罗兰， 贵气，优雅不凡。源于欧洲皇族优雅唯美传说，600年前英国康沃尔公爵和初恋琼安的爱情故事，优雅、浪漫、和谐、自由，成为无数人渴求的生活状态！
如今，地产时代下的新贵族,跨越时间而来。经过近十年的积累，罗兰香谷的内涵不断被注入新的价值，于合肥新站，跨越升级，先进的城市、 的品质、 口的生活、浪漫的信仰……罗兰香谷代表着生活追求的方向，明日之城，为你更新。！占地面积约10万平米，总建筑面积约29万平米。包含新亚洲风格高层、小高层。在社区的设计上，突出本身特色，在简洁低奢的新亚洲建筑风格背景下，多层次塑造与人亲近尺度的社区感受，打造富于空间层次变化的立体空间。降低高层建筑本身对人的压迫感。罗兰香谷整体简洁流畅的线条感，致敬都市新贵。
项目位于新站区核心居住圈，职教城板块和少荃湖板块交接处，坐享两大板块利好，未来发展前景可期。保利·罗兰香谷项目周边汇集了交通、生态、 、商业等一系列 完善的配套设施。项目淮海大道为快速干道，也是新站区内 重要的主干道之一，距离三号线始发站相城站较近，率先享受 发展红利，区域交通十分便捷。罗兰香谷周边各类型商业环伺，西侧地块配有8万方的大型商业配套，极速开启便利生活。板块内拥有安徽城市管理职业学院、安徽涉外等多所职教高校，人文底蕴浓厚，项目自建幼儿园让孩子轻松赢在起点。陶冲湖、少荃湖、鹤翔湖、双龙湖四湖交融，滁河干渠、二十埠河、板桥河河湖相连，“三河四湖”规划水域面积达3958公顷，坐享健康富氧新生活，自然与现代共融，繁华却不喧哗！
罗兰香谷以中魄西技为内涵，以创新精神打造前所未见的新一代新亚洲风格，项目延续保利地产第五代全生命周期社区设计理念，以六大精装体系焕新新站人居，让居住空间更有温度，让建筑的空间价值 化，从一人到一家，为新站人民带来跨越式的美好生活居住体验。源于“黄山玉”的设计理念，运用现代极简的手法打造东方禅意境空间。同时融入社区多种功能需求，与人的行为活动结合，打造品位即生活的现代都市的体验式社区，营造多元化生态体验社区。成就新站品质生活新样本。
29万方人文精装社区回归 纯粹的生活本质；国家一级物业保利物业将亲情和院的理念传达到整个社区， “情满和院，善传天下”已成为保利社区业主和保利物业共同的美好愿景。