- 回答者：售楼小汪
2022年合肥楼市“稳定”是主基调。受疫情、调控政策收紧、国内外经济形势影响，商品住宅销售情况一直表现得不温不火。近年来，全国包括合肥楼市分化越来越明显，整体趋于稳定。这种分化不仅有区域，也有项目。就安徽合肥楼市而言，有些项目资金基本回正，剩下房源基本都是利润，反而不愿低价卖房，手里有粮一点不慌。
臻房网友范先生：国家提出的房住不炒定位不会改变，相关要求绝对不是针对安徽合肥，一旦合肥楼市热度过了头，政策同样会采取有效措施加以管控。比如浙江衢州下辖县级市江山市楼市出现过热势头后，地方迅速发布有关房地产市场平稳健康发展的十二条措施，从土地供应、住宅建设、商品房预售等多个方面加强对房住不炒的贯彻，足以说明政策希望全国一盘棋，城市无大小，市场整体保持稳定健康的发展环境。
合肥网友朱女士：不管是别人太有钱，还是合肥房产价格太高，对于买房这件事来说，还是得看你自己，有没有需求，有没有能力。一般选择买房的刚需们，买房都比较困难，首付是借的，或者是从父母那儿拿的，月供得是你自己付。这是买房的一个重要前提。如果两者满足了，那当然是趁着合肥如今的房子价格低来实现购房大计了。
臻房小薛：开发商常常把好房子留在最后，清盘的时候能买到好户型，每个楼盘都有好楼栋、好户型，开发商从一期开盘到最后清盘，手上总会握着一些比较好的房源。但是，开发商不会一开始就把好房子都卖掉了，因为如果留在最后的都是不好的楼栋和户型，恐怕都卖不出去了。所以，如果你想要在合肥买好房子，可以在清盘的时候去看看，说不定能买到好户型。但是，价格可能会稍微贵一点。
臻房小韩：一般来说，合肥的产业发展是支撑该区域房地产价值的重要因素，如果合肥产业一直保持健康稳定的增长，那么房地产也会同步增长。当一大批产业发展起来了，并带来大批的人才，而人才的扎地生根会给该合肥的房产带来巨大的推动力，这样一来房产的价值能低吗？
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