安徽合肥房价上升了吗？

合肥网友章女士：成本因素，城市地价的平均水平、建安成本、资金成本（利息）、税费额度等决定一个城市房价的平均绝对水平。供求关系。供不应求时，拉动成本上涨，利润水平也会增加，合肥房价上扬；供过于求时，地价会下滑，有产税费、资金成本也会下降，利润空间被压至最小，合肥房价下跌，跌至成本加最低利润水平。

售楼小郝：从目前的形势来看，投机买房并不是一个很好的资产配置方式，无论风险性和利益性，都已经远远不如过去。目前无论是一二线城市，还是四五线小县城，房价长期内趋稳，是目前房地产市场发展的主旋律。尤其是在北上广等一线城市试点的长租公寓可以算得上是解决人多房少结构性矛盾的有力途径，因此在将来住房需求可能逐步减少，合肥房价再难一飞冲天。